Ο Πύργος, ιδιοκτησίας σήμερα του κ. Τσούση και της κας Βασιλικής Κολοβού, με τη συνοδεία του των τριών παράσπιτων, στέκει σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων και σε απόσταση μόλις 1 χλμ από τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό ακίνητο του οποίου η αποκατάσταση και αξιοποίηση, αποτελεί μεγάλη πρόκληση για το Βολιώτη μηχανικό, που άρχισε να επενδύει και να δουλεύει πάνω στο συγκεκριμένο project, από το 2019, σχεδόν με το που επέστρεψε από τη Νιγηρία όπου εργάσθηκε για επτά χρόνια σε μεγάλα διεθνή κατασκευαστικά έργα.
Το έργο είναι ώριμο μελετητικά καθώς έχει ήδη εκπονηθεί η μελέτη αποκατάστασης και επανάχρησης του Πύργου και του περιβάλλοντα χώρου, από ομάδα μελετητών που ασχολούνται ειδικά με αναστηλώσεις διατηρητέων κτισμάτων (Ιφιγένεια Δημητρίου, Φωτεινή Χαλβαντζή, Κωνσταντίνος Τουμπακάρης, Μαρία Μαγείρου).
Ο Πύργος Ολύμπιου χαρακτηρίσθηκε το 1991, από το ΥΠΠΟ, ιστορικό διατηρητέο μνημείο, «επειδή αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα πυργόμορφου σπιτιού και είναι σημείο αναφοράς για τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής του Πηλίου».
Το συγκρότημα αποτελείται από το πυργόσπιτο, γνωστό στη βιβλιογραφία ως «Πύργος Ολύμπιου» και τα τρία παράσπιτά του. Ο αρχικός πυρήνας του Πύργου χρονολογείται περί τον 17ο -18ο αιώνα και οικοδομήθηκε από τον Αλατζά ή Ατλαζά, πρόξενο της Ρωσίας στην Ελλάδα. Τελευταίος ιδιοκτήτης του Πύργου, πριν αγοραστεί από τους Πανταζή Τσούση και Βασιλική Κολοβού, ήταν ο Γρηγόριος Ολύμπιος.
Ο πετρόκτιστος Πύργος, ύψους 15 μέτρων, απέκτησε τη σημερινή του μορφή και διαστάσεις, σε δύο οικοδομικές φάσεις, καθώς το 1860 προστέθηκε η βόρεια πτέρυγα ενώ μετασκευάσθηκε και το αρχικό κτίριο που αρχικά είχε καθαρώς οχυρωματική κατασκευή .
Δίπλα στον Πύργο υπάρχουν δύο διώροφα παράσπιτα, για την αποθήκευση αλλά και την κατεργασία προϊόντων του κάμπου, συνοδευτικό κτίσμα ξυλόφουρνων όπως και δύο λιθόκτιστες κρήνες.
Επένδυση και επανάχρηση του Πύργου
Το έργο της αποκατάστασης του Πύργου Ολύμπιου, θα αναλάβει το τεχνικό γραφείο «Tsousis Techniki», που δημιουργήθηκε το 1996 από τον πολιτικό μηχανικό κ. Παναγιώτη Τσούση.
Να σημειωθεί ότι η Tsousis Techniki, δραστηριοποιείται κυρίως στην μελέτη και κατασκευή κτιριακών έργων – κατοικίες, τουριστικά καταλύματα, βιομηχανοστάσια, εμπορικά κέντρα και καταστήματα- ενώ έχει αναλάβει και το project management της μεγάλης επένδυσης που πραγματοποιεί στα Καλά Νερά Μαγνησίας, η «Ιστιοπλοΐα Αιγαίου» για τη δημιουργία πρότυπου κέντρου ναυτικών δραστηριοτήτων και συγκροτήματος τουριστικών καταλυμάτων.
Όπως είπε ο κ. Πανταζής Τσούσης, η επένδυση στερέωσης, αποκατάστασης και επανάχρησης του συγκροτήματος του Πύργου Ολύμπιου, υπολογίζεται στο 1 εκατ. ευρώ καθώς ο Πύργος, που στο βόρειο τμήμα του είχε στο παρελθόν κτυπηθεί από κεραυνό, έχει υποστεί σημαντικές φθορές ενώ βεβαίως η επανάχρησή του, απαιτεί προσεγμένες επεμβάσεις ώστε να διατηρηθεί η αυθεντικότητα του κτιρίου αλλά ταυτόχρονα να παρέχονται οι ανέσεις που απαιτεί η εποχή μας.
Ο Πύργος καθαυτός θα μετατραπεί σε έναν ιστορικό ξενώνα με περιορισμένο αριθμό δωματίων, που αντιστοιχούν στα ήδη υπάρχοντα. Στον άλλοτε αποθηκευτικό χώρο του πύργου, θα δημιουργηθεί χώρος έκθεσης κειμηλίων που συνθέτουν την ιστορία του μνημείου.
Στα παράσπιτα θα φιλοξενηθούν οι χώροι τοπικής οινογνωσίας και γαστρονομίας, που θα είναι προσβάσιμοι, όχι μόνο στους φιλοξενούμενους του ξενώνα, αλλά και σε επισκέπτες.
Στο πρώτο παράσπιτο θα υπάρχει εκθετήριο αγροτουριστικών προϊόντων της Μαγνησίας, κελάρι με κρασιά τοπικών ετικετών και χώρο οινογευσιγνωσίας, ενώ στον όροφο θα λειτουργεί εστιατόριο. Στο δεύτερο παράσπιτο θα χωροθετηθούν βοηθητικές λειτουργίες.
Οι ξυλόφουρνοι, οι κρήνες και το σύστημα των υδραύλακων θα συντηρηθούν και θα αποκατασταθούν λειτουργικά, ενώ θα εξωραϊστεί ο περιβάλλων χώρος και θα αναδειχθεί η τοπική βλάστηση.
Το έργο είναι ώριμο μελετητικά καθώς έχει ήδη εκπονηθεί η μελέτη αποκατάστασης και επανάχρησης του Πύργου και του περιβάλλοντα χώρου, από ομάδα μελετητών που ασχολούνται ειδικά με αναστηλώσεις διατηρητέων κτισμάτων (Ιφιγένεια Δημητρίου, Φωτεινή Χαλβαντζή, Κωνσταντίνος Τουμπακάρης, Μαρία Μαγείρου).
Ο Πύργος Ολύμπιου χαρακτηρίσθηκε το 1991, από το ΥΠΠΟ, ιστορικό διατηρητέο μνημείο, «επειδή αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα πυργόμορφου σπιτιού και είναι σημείο αναφοράς για τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής του Πηλίου».
Το συγκρότημα αποτελείται από το πυργόσπιτο, γνωστό στη βιβλιογραφία ως «Πύργος Ολύμπιου» και τα τρία παράσπιτά του. Ο αρχικός πυρήνας του Πύργου χρονολογείται περί τον 17ο -18ο αιώνα και οικοδομήθηκε από τον Αλατζά ή Ατλαζά, πρόξενο της Ρωσίας στην Ελλάδα. Τελευταίος ιδιοκτήτης του Πύργου, πριν αγοραστεί από τους Πανταζή Τσούση και Βασιλική Κολοβού, ήταν ο Γρηγόριος Ολύμπιος.
Ο πετρόκτιστος Πύργος, ύψους 15 μέτρων, απέκτησε τη σημερινή του μορφή και διαστάσεις, σε δύο οικοδομικές φάσεις, καθώς το 1860 προστέθηκε η βόρεια πτέρυγα ενώ μετασκευάσθηκε και το αρχικό κτίριο που αρχικά είχε καθαρώς οχυρωματική κατασκευή .
Δίπλα στον Πύργο υπάρχουν δύο διώροφα παράσπιτα, για την αποθήκευση αλλά και την κατεργασία προϊόντων του κάμπου, συνοδευτικό κτίσμα ξυλόφουρνων όπως και δύο λιθόκτιστες κρήνες.
Επένδυση και επανάχρηση του Πύργου
Το έργο της αποκατάστασης του Πύργου Ολύμπιου, θα αναλάβει το τεχνικό γραφείο «Tsousis Techniki», που δημιουργήθηκε το 1996 από τον πολιτικό μηχανικό κ. Παναγιώτη Τσούση.
Να σημειωθεί ότι η Tsousis Techniki, δραστηριοποιείται κυρίως στην μελέτη και κατασκευή κτιριακών έργων – κατοικίες, τουριστικά καταλύματα, βιομηχανοστάσια, εμπορικά κέντρα και καταστήματα- ενώ έχει αναλάβει και το project management της μεγάλης επένδυσης που πραγματοποιεί στα Καλά Νερά Μαγνησίας, η «Ιστιοπλοΐα Αιγαίου» για τη δημιουργία πρότυπου κέντρου ναυτικών δραστηριοτήτων και συγκροτήματος τουριστικών καταλυμάτων.
Όπως είπε ο κ. Πανταζής Τσούσης, η επένδυση στερέωσης, αποκατάστασης και επανάχρησης του συγκροτήματος του Πύργου Ολύμπιου, υπολογίζεται στο 1 εκατ. ευρώ καθώς ο Πύργος, που στο βόρειο τμήμα του είχε στο παρελθόν κτυπηθεί από κεραυνό, έχει υποστεί σημαντικές φθορές ενώ βεβαίως η επανάχρησή του, απαιτεί προσεγμένες επεμβάσεις ώστε να διατηρηθεί η αυθεντικότητα του κτιρίου αλλά ταυτόχρονα να παρέχονται οι ανέσεις που απαιτεί η εποχή μας.
Ο Πύργος καθαυτός θα μετατραπεί σε έναν ιστορικό ξενώνα με περιορισμένο αριθμό δωματίων, που αντιστοιχούν στα ήδη υπάρχοντα. Στον άλλοτε αποθηκευτικό χώρο του πύργου, θα δημιουργηθεί χώρος έκθεσης κειμηλίων που συνθέτουν την ιστορία του μνημείου.
Στα παράσπιτα θα φιλοξενηθούν οι χώροι τοπικής οινογνωσίας και γαστρονομίας, που θα είναι προσβάσιμοι, όχι μόνο στους φιλοξενούμενους του ξενώνα, αλλά και σε επισκέπτες.
Στο πρώτο παράσπιτο θα υπάρχει εκθετήριο αγροτουριστικών προϊόντων της Μαγνησίας, κελάρι με κρασιά τοπικών ετικετών και χώρο οινογευσιγνωσίας, ενώ στον όροφο θα λειτουργεί εστιατόριο. Στο δεύτερο παράσπιτο θα χωροθετηθούν βοηθητικές λειτουργίες.
Οι ξυλόφουρνοι, οι κρήνες και το σύστημα των υδραύλακων θα συντηρηθούν και θα αποκατασταθούν λειτουργικά, ενώ θα εξωραϊστεί ο περιβάλλων χώρος και θα αναδειχθεί η τοπική βλάστηση.
